讲师 成本 造价 工程 金融 销售 HR 商业地产 养老地产 文旅地产 互联网+ 物业 建筑业   

您当前的位置:首页 > 公开课程 >  推荐课程

商业地产之零售物业创新资管阿里巴巴新零售+资产证券化深度解码游学班

人关注   
   

2019年12月7-8日
上海

5800元/人

咨询电话:18500971598
  • 课程概述
  • 课程目录
  • 讲师介绍
商业地产之零售物业创新资管阿里巴巴新零售+资产证券化深度解码游学班

  时间地点:2019年12月7-8日     上海
  费用:5800元

课程背景
地产业的寒冬来了…………!
不只是寒冬,而是冰河时代…………。
2018年至今商业地产尤其受到了前所未有的冲击,在政策层面的多维度打击下,零售物业出现资金链濒临断裂、招商难、倒贴租金、消费者认同度低、电商微商冲击……!
权威经济专家经过大数据分析推断:累积多年的商业地产产能过剩,政策调整,2018将面临大洗牌,将出现断崖式崩盘潮!可不是一个冒着被砸售楼部风险的降价所能解决的!

原有的融资通路都被封死!商业地产零售物业的融资新通路在哪里?

在这里

零售物业的创新资管的资产证券化成为唯一的新通路!

我们的解决方案:通过阿里赋能下的新零售深度运营产生的高坪效,激活商业,带动资金流量增长,产生内部的零售银行资金池,并且通过良好的收益回报,进行资产证券化的后市场操作才是寒冬中解决问题的唯一通路。

新零售的表现优异:
我们关注到众多商业地产项目能够成功逆袭:杭州银泰国际经过新零售数字化重构后流量倍增;上海百盛优客从烂尾楼华丽转身流量爆棚;遵义唯一国际经阿里赋能后租金倍增,资产成功盘活;西安亚欧国际小镇经过阿里赋能租金倍增,品牌溢价,瞬间售罄;杭州飞鸟客从烂尾楼经过阿里新零售改造成为”体验+交互”新型商业体,资产成功盘活;上海大悦城由开发转向经营,实现地产增值,流量激活,品牌溢价打造成为“魔都爱情地标” ……

商业地标的故事还在继续,我们是要做故事的书写者与主人公,还是做遗憾的读者,在机遇面前请好好的思考并做出慎重的选择。

本课程可以提供阿里赋能下的零售物业创新资管全链解决方案
【课程见证七大奇迹】
一、 阿里赋能,价值倍增
二、 场景提升,深度体验
三、 组织自营,流量激活
四、 多倍坪效,商业地标
五、 品牌溢价,裂变生长
六、 零售银行,升维金融
七、 资产收益,证券变现
【十大案例解析】
一、 上海大悦城(新零售改造后成为地标)
二、 杭州银泰国际(新零售数字化重构后流量倍增)
三、 杭州亲橙里(阿里赋能中国最强黑科技体验馆)
四、 遵义唯一国际(阿里赋能租金倍增资产盘活)
五、 上海百盛优客(烂尾楼转型“产品+场景+服务”商业体)
六、 西安亚欧国际小镇(阿里赋能租金倍增,品牌溢价,瞬间售罄)
七、 麦格理商业地产资产证券化
八、 金茂办公楼资产证券化
九、 金融街威斯汀酒店资产证券化
十、 世茂等资产证券化

讲师简介
沈天昂  
光大创新投   执行董事
美中投资促进会  副会长
深链资产管理     新零售首席架构师
商业工业企业管理专业毕业
上海复旦大学经济管理学院客座讲师;12年的商业地产运营管理工作经验

张健  华略众达地产机构签约讲师
分享主题:《零售物业的资产证券化》
中国商业地产资产证券化第一人
资深房地产投融资和战略专家
全国房地产投资基金联盟副会长
国家发改委最早一批备案的股权基金管理人
瑞轼投资总裁,近年参与管理基金数量超过35个、投资项目18个、基金的资金量超过100亿;

课程对象
房地产企业及相关企业的董事长、总经理、商业地产招商总负责人、投融资部总负责人,及商业管理运营总负责人等公司骨干人员。

课程大纲


【特色活动进程】两天课程+一天阿里新零售业态对接考察+一天私密洽谈
档期 进程

21日
上午 开班仪式:
课程导入:《零售物业的创新资管》  主讲:沈天昂
1. 商业地产的经营现状及痛点?
2. 地产为何要做创新资管?
3. 何为创新资管?
4. 零售资产如何数据化?
5. 如何做到创新的多倍坪效?
6. 何为新零售?(互动:我们所认知的新零售都有什么?)
7. 新零售的特征是什么?(互动:是否是真的新零售)
8. 为什么会出现新零售经营?(互动:消费者的需求)
9. 阿里新零售的赋能都有哪些?
10. 为何招商会如此之难?自营OR出租?
11. 新零售运营的四大系统

21日
下午 1. 新零售的四大系统支撑
新场景构建
新技术支持
新内容经营
新组织运营
2. 如何做零售银行?
3. 零售银行的运作模式及收益运营;
4. 互动交互;
5. 供应链金融的创新经营模式;
6. 零售物业的资产证券化运作思路;
7. 互动交互;

22日
上午 《零售物业的资产证券化》   主讲人:张   健
一. 商业地产的运营及其发展趋势
二. 商业地产运营管理的流程和主要内容
三. 商业地产资产运营收益评估方式及投资报告
四. 零售物业的自经营收益及租金提升、成本控制和价值提升
五. 商业地产融资(含银行贷款、信托、保险、债券、上市、私募基金和资产管理计划及案例分析

22日
下午 六. 商业地产资产证券化
我国房地产资产证券化的发展背景、政策和运作方式和流程
我国房地产资产证券化发展方向及风险和控制
房地产资产证券化的基础资产、价格和增信
ABS(含商业地产应收账款资产证券化)及国内最新案例分析
CMBS(商业房地产抵押贷款支持证券)及国内最新案例分析
类REITs和REITs(房地产投资信托基金)及案例分析
7.   商业地产、轻资产管理与资产证券化


23日新零售参  访 阿里赋能大咖:
阿里新零售事业部在职负责人
阿里新零售商务考察及对接洽谈    阿里巴巴总部           
参观杭州  银泰中心及亲橙里等阿里新零售地标商业
杭州双11线下商业创新营销运作模式

晚上 阿里赋能大咖《阿里新零售赋能》私密会谈
沈天昂老师《商业地产创新资管》私密会谈
张健老师《商业地产资产证券化》私密会谈
参观阿里双11数据作战中心(待确定)
(可自由活动)



报名须知
【课程说明】费用为5800元/人(费用包含讲师费、场地费、资料费等)。会务组提供酒店代订服务,费用自理,如需住宿请在报名回执单中说明,会务组统一安排。
具体酒店地址开课前通知,请提前确认好发票适宜。有任何疑问请及时和负责人沟通联系。
本课程可以提供阿里赋能下的零售物业创新资管全链解决方案
【课程见证七大奇迹】
一、 阿里赋能,价值倍增
二、 场景提升,深度体验
三、 组织自营,流量激活
四、 多倍坪效,商业地标
五、 品牌溢价,裂变生长
六、 零售银行,升维金融
七、 资产收益,证券变现
【十大案例解析】
一、 上海大悦城(新零售改造后成为地标)
二、 杭州银泰国际(新零售数字化重构后流量倍增)
三、 杭州亲橙里(阿里赋能中国最强黑科技体验馆)
四、 遵义唯一国际(阿里赋能租金倍增资产盘活)
五、 上海百盛优客(烂尾楼转型“产品+场景+服务”商业体)
六、 西安亚欧国际小镇(阿里赋能租金倍增,品牌溢价,瞬间售罄)
七、 麦格理商业地产资产证券化
八、 金茂办公楼资产证券化
九、 金融街威斯汀酒店资产证券化
十、 世茂等资产证券化

老师介绍
沈天昂  
光大创新投   执行董事
美中投资促进会  副会长
深链资产管理     新零售首席架构师
商业工业企业管理专业毕业
上海复旦大学经济管理学院客座讲师;12年的商业地产运营管理工作经验

张健  华略众达地产机构签约讲师
分享主题:《零售物业的资产证券化》
中国商业地产资产证券化第一人
资深房地产投融资和战略专家
全国房地产投资基金联盟副会长
国家发改委最早一批备案的股权基金管理人
瑞轼投资总裁,近年参与管理基金数量超过35个、投资项目18个、基金的资金量超过100亿;
二维码
合作链接:
   培训网      培训网 培训网      培训网      培训网      培训网      培训网      培训网      培训网 培训网      培训网      培训网      培训网      培训网      培训网      培训网 培训网      培训网      培训网      培训网      培训网      培训网      培训网 培训网      培训网      培训网      培训网      培训网      培训网      培训网
© 2012 -2021FDCDX Corporation. All Rights Reserved [中国房地产行业培训网]版权所有,京ICP备19011460号-1 ,网站运营:中天恒瑞